POINT01
賃料以外にも、自己投資金額と周辺の競合店調査が決め手でした
賃料だけを比較すると、コンビニと飲食2店舗の複合プランの方が上でした。
しかし、自己資金額や中途撤退時のリスク、周辺の競合店など、客観的・総合的にアドバイスしてもらいました。
お客様の実例Custmer's Voice
他社からの提案プランの評価と比較検討
業種
ファストフード
データ
| 所在地: | 大阪府 八尾市 |
|---|---|
| 土地面積: | 661坪 |
| 建物面積: | 160坪 |
お客様の声
ファーストフード店と、コンビニと飲食2店舗の複合プラン。
建築会社と不動産業者のどちらの提案に悩んでいましたが、TENPO beさんに期間内の中途解約リスクを具体的に提示していただき、きめることができました。
相談内容と解決のポイント
POINT02
建築会社や不動産仲介業者は、元々の会社にお願いしました
結局、ファーストフード店を選びました。提案した建築会社の仲介と特命建築が条件でしたので、その会社に依頼しました。
TENPO beさんには、アドバイスだけしていただきました。
本当は、信頼しているTENPO beさんに、仲介のお世話になりたかったのですが、それは諦め、中立の立場で、客観的にアドバイスしていただきました。
POINT03
親族間での賃料配分など、テナント以外のことも相談
仲介してもらった建築会社は、その後何も連絡はありません。
親族4名での共有地でしたので、親族間の取り決めなどは、TENPO beさんは、後々までフォローしてもらいました。
今も、定期的に状況を確認していただいているので、安心しています。