POINT01
テナントの要望とは別に、地主の立場で調査していただきました
テナントからの減額要望は一旦横に置いて、家主の立場でこの店舗をいくらで貸すことができるか、という考えで調査してもらいました。
お客様の実例Custmer's Voice
テナントからの賃料減額要求への対応
業種
ファミレス
データ
| 所在地: | 大阪府 茨木市 |
|---|---|
| 土地面積: | 579坪 |
| 建物面積: | 70坪 |
お客様の声
契約期間満了時に、テナントから賃料減額の要求。
テナントを入れ替えた場合の賃料予測をベースにテナントと交渉していただき、契約期間中の手取り賃料からアップしていただきました。
相談内容と解決のポイント
POINT02
遠方のテナントと何度も時間をかけて交渉していただきました
テナントの要望と家主の要望には、最初大きな隔たりがあり、交渉には期限がありました。その期限を一杯に使って何度も交渉してもらいました。
POINT03
テナントとの信頼関係がさらに深まった気がします
最初から今まで借りてもらったテナントに、そのまま借りていただくのが希望でした。減額交渉を受け入れないことで、テナントの関係悪化を心配していました。
条件が合意して担当者と面談しましたが、お互い本音で話ができ信頼が深まりました。