POINT01
家主の責任範囲を明確にしてもらった
修繕の家主の責任範囲が明確でなかったので、修繕区分表を作成していただきました。
今回は、仲介は元々の不動産業者さんがいたので、TENPO beさんい仲介を依頼することはできませんでしたが、快くアドバイスしていただき助かりました。
お客様の実例Custmer's Voice
賃貸借契約書のアドバイス
業種
物販店
データ
| 所在地: | 兵庫県 明石市 |
|---|---|
| 建物面積: | 93坪 |
お客様の声
不動産会社の紹介でテナントと契約することになりました。
賃貸借契約書について税理士や銀行に相談し、問題ないと言われましたが不安なのでTENPO beさんに相談しました。
的確に追加・修正していただき助かりました
相談内容と解決のポイント
POINT02
契約終了時の原状回復範囲を具体的に明示
元の契約書では、退去時にテナントは原状回復するとありましたが、明確ではなかったので、テナントによる持ち込み工事の一覧を添付することにしました。
POINT03
テナントが第三者に転貸する場合の取り決め
テナントが第三者に転貸する場合の禁止条項を詳細に追加してもらいました。
そんなことまで、と思うことも多くありましたが、「長い契約期間なので、できるだけ起こりうる可能性のあることは契約で定めておきましょう」と、というアドバイスに従いました。
500件近い店舗仲介をされているTENPO beさんに過去のテナントとのトラブル例から賃貸借契約書をチェックしていただき本当に助かりました。